Uudised

16. aprillil algas Uus Maa Kinnisvarabüroos kevadkampaania, mille eesmärgiks on tõsta Tallinna äärelinnas elavate inimeste teadlikkust kvaliteetsest kinnisvara hindamise- ja müügiteenusest ning pakkuda neile konkurentsivõimelist vahendus- ja hindamisteenust. Mais kehtib Tallinna tüüppaneelelamutes asuvatele korteritele vahendusteenuse hind alates 990 eurost ning eksperthinnang 57,50 eurost. Hindadele lisandub käibemaks.

Muuhulgas keskendub kampaania maaklerite proaktiivsele tegevusele – meie maaklerid suhtlevad aktiivselt oma piirkonna inimestega, vastavad kinnisvaraalastele küsimustele ja on abiks korterite müümisel ja üürile andmisel. Kampaania teine fookus on linnaosapäevadel ning kinnisvaramessidel. Eelolevad üritused kulmineeruvad Lasnamäe linnaosa kevadpäevadega, kus Uus Maa toob lavale Anne Veski. Kontsert toimub 20. mail kell 18:00 Lindakivi keskuse tagusel platsil. Kõigil messidel ja laatadel jagavad meie maaklerid loosikuponge, mille eesmärgiks on täiendada andmebaasi uute kontaktide näol. Täidetud ankeedid saab jätta Uus Maa Kinnisvarabüroo kontorisse Rävala pst 6 III korrus või Sikupilli ning Tähesaju Prisma infolettides asuvatesse loosikastidesse.

Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Kaie Kass Agcay räägib, et kõigi uute kontaktide saatjate vahel loositakse välja Stockholmi kruiisi kahele Delux kajutis. "Tegemist on kinnisvaraturunduse mõttes ebatraditsioonilise tarbijakampaaniaga, kus soovime inimesi nende poolt edastatud kontaktide eest premeerida," lisas ta. Auhinna loosimine toimub 27. mail Ülemiste keskuse kinnisvaralaadal Uus Maa boksis kell 13:00.

Kevadkampaania kuponge saab Prismadesse viia kuni 24. maini, aga loosis osalevad ka Mustamäe 50. juubeli pidustuste raames Männi pargis jagatavad kupongid, kui need enne pidustuste lõppu Uus Maa telgi loosikasti tuuakse. Kampaania jaoks on eraldi ettevalmistatud kampaania koduleht, kus saab tutvuda kampaania auhinna ja reeglitega ning välja printida loosikupongi. Vahendus- ja hindamisteenuse soodushind kestab 31.maini. Kampaania tingimustega saab tutvuda siin: www.uusmaa.ee/kampaania

Uus Maa Property Advisors OÜ
PRESSITEADE 
29.02.2012                                                    
Uus Maa taasasutas äritegevuse Lätis
Käesoleva aasta märtsis alustab Uus Maa Property Advisors tütarfirma UMPA Latvia tegevust Lätis, keskendudes esmajärjekorras investeeringute nõustamisele ja konsultatsioonile.
UMPA Latvia äritegevust hakkab koordineerima Uus Maa kauaaegne koostööpartner Aigars Žarins, kes on kinnisvaraturul tegutsenud 20 aastat ning on rahvusvahelise kinnisvaraorganisatsiooni FIABCI Balti haru juhataja.
“Läti kinnisvaraturg sai kriisi käigus märksa raskema löögi kui Eesti oma ja näitab täna esimesi taastumise märke. Me usume, et sellisel hetkel tegevuse alustamine loob tugeva aluse edukale äritegevusele,” ütles UMPA Latvia juhatuse liige Ardi Roosimaa.
“Paljud investorid otsivad praegu kõrgemaid tootlusi, mis õigustaks keerulise maailmamajandusega kaasnevaid riske. Läti on demonstreerinud tugevaid makromajanduslikke tulemusi, mis annab alust eeldada, et erasektor, seal hulgas ka kinnisvaraturg, hakkab lähiaastatel kasvama, et naaberturgudele järele jõuda. UMPA investeerimisalased teenused tuginevad pikaajalisele rahvusvahelisele kogemusele ja koostööle,” selgitas Roosimaa.
“Praegu on selle tegevuse alustamiseks õige hetk, sest Läti kinnisvaraturg hakkab maailma suurimast langusest taastuma. Investorid vaatlevad Balti riike tavaliselt tervikuna ning see oleks esimene samm kasvu saavutamise suunas. Meil on pikaajalised kogemused äriklientidega töötamise alal ning nüüd on meil võimalus keskenduda just sellele ettevõtlusvaldkonnale ja pakkuda oma klientidele esmaklassilist teenust. UMPA Latvia asutamine on esimene samm selles suunas, et hakata teenindama kogu Baltikumi tervikuna ning pakkuda meie klientidele kvaliteetsemat teenust,” kommenteeris UMPA Latvia juhatuse esimees Aigars Žarins.

UMPA on Baltikumi vanimate kinnisvarafirmade hulka kuuluva Uus Maa Kinnisvaragrupi ettevõte, mis tegeleb kinnisvara investeeringute vahenduse ja nõustamisega. Ettevõte tegutseb kõigis kolmes Balti riigis peakorteriga Tallinnas. UMPA juhatus omab pea 20-aastast kogemust kinnisvara valdkonnas.
Rahvusvahelist kinnisvaranõustamise kogemust omavasse meeskonda kuuluvad Ardi Roosimaa, Jaanus Laugus, Keit Pihl, Mika Sucksdorff ja Meelis Tammre. UMPA on nõustanud panku, institutsionaalseid investoreid, fonde, investeerimisühinguid, erainvestoreid ja kohalikke omavalitsusi. Mõned näited ettevõtte projektidest: Tammsaare Ärikeskus, Solaris, Kawe Plaza, Kakumäe Jahisadam, Keila commercial park, Pae Ärikeskus.

Täpsem info:
Hanni Niidas
53 43 57 09
hanni.niidas@uusmaa.ee

 

Alates 2012. aasta 1. jaanuarist on Uus Maa Kinnisvarabürool uus juhatuse esimees, kelleks saab ettevõtte põhiomanik Jaanus Laugus. “Kuna turul on keerukad ajad ja muutused paremuse poole on üldise majandusfooni taustal rasked tulema, vajab ettevõte kõikide võtmeisikute sajaprotsendilist pühendumist, et ka sellises olukorras kasvada ja areneda. Seetõttu naasen ettevõtte aktiivse juhtimise juurde,” põhjendas muudatust Jaanus Laugus. Senine juhatuse esimees ja üks omanikest, Mika Erik Sucksdorff, keskendub edaspidi ärikinnisvara teenuseid pakkuva osakonna arendamisele. 2011. aastal tegi ta seda spetsiifilist tööd juhatuse esimehe ameti vastutusrikka tegevuse kõrvalt.

“Kahte vankrit on korraga raske vedada, seetõttu otsustasime osad Jaanusega jaotada. Jaanus on kindel mees ettevõtte üldjuhtimises. Mina keskendun Uus Maa äripindade osakonna teenuste arendamisele,” ütles Sucksdorff.

“Aasta juhatuse esimehena on olnud hästi huvitav. Oleme Uus Maaga arenenud jõuliselt edasi. Ehitasime uuesti üles Uus Maa äripinnad ning lõime Uus Maa Property Advisors osakonna, mis on juba oma esimesel tegutsemisaastal nõustanud paljusid investoreid ning vahendanud tehinguid. Meie suurepäraselt töötavas elamispindade osakonnas on tööl aina rohkem tõelisi professionaale,” kommenteeris Mika lõppevat aastat.

“Uus Maa on pidevas arengus ning järgmisel aastal on juhatuse esimeheks Jaanus Laugus, keda me teame kui uute, heade mõtete genereerijat, visionääri ja asjade jõulist edasiviijat. Ootan suure innuga, kuidas me järgmisel aastal koos edasi liigume,” lisas Sucksdorff.

Lisaks kuulub Uus Maa Kinnisvarabüroo omanikeringi Elari Tamm, kes tegeleb elamispindade teenuste juhtimise ja arendamisega.

Uus Maa Kinnisvarabüroo osaleb Tallinn 2011 Kultuuripealinna Fotokuu projektis. Kahel Uus Maa Tallinna kesklinna arendusel on sellel nädalal fotonäitus „Sosistavad ruumid“. Projekt pöörab tähelepanu eesti fotokunstile ja -kunstnikele ning rõhutab indiviidi ja ruumi vahelise alateadliku suhte tähtsust.

Uus Maa Kinnisvarabüroo valis „Sosistavate ruumide“ näitusele kaks ajaloolist projekti, mis kindlasti paeluvad külastajaid oma mitmekülgset elu näinud atmosfääriga. Vana-Posti 2 asuv kaupmeheelamu on ehitatud juba 14. sajandil ning Asula tänava maja on ehe näide 1950ndate stalinistlikust arhitektuurist. Mõlemas majas on korterid müügis ning Vana-Posti arendusel on sellel neljapäeval, 20. oktoobril kella 16.00 kuni 18.00 ka kliendipäev. Avatud uste päeval on kohal ka projekti maakler, kes tutvustab huvilistele korterite perspektiivi investeerimisobjektina või hoopis uue koduna.

Harju ja Vana-Posti nurgal asuvas majas asub Eestis 1999. aastal asutatud rühmituse Tiit Sokk näitus. Tiit Sokk sünnitati kahe kunstnikust ema (Marili Sokk ja Ulvi Tiit) poolt Tallinnas 1999. a kevadel EKA fotokateedri diivanile. Sünnitus oli kerge. Tiit hakkas kohe käima ja kunstist rääkima ning proovis ruumist jalga lasta. Umbes kuue tunni jooksul sirgus temast ebamäärases vanuses umbes 30. aastane pikk blond vuntsidega mees, kelle suurimaks kireks on kunst. Üks Tiit Soku tööde põhisuundi on suurem või väiksem (või fiktiivne) interaktiivsus, mis asetab vaataja keskkondadesse ja situatsioonidesse, kus ta peab ise orienteeruma ja töödega suhestuma.

Asula tänav 12 kortermajas on üleval Tõnu Tunneli näitus. Tõnu Tunnel on õppinud Eesti Kunstiakadeemias. Tunnel on peamiselt kaamerapõhiste meediumite ning interaktiivsete installatsioonidega tegelev eesti kunstnik. Teda huvitab eelkõige fotomeediumi enda olemus ja piiritlemine, samuti eri meediumite omavaheline kombineerimine. Inspiratsiooni saab ta valdavalt visuaalsest popkultuurist, arhitektuurist ja urbanistikast.

Uus Maa Kinnisvarabüroo on alati Eesti kultuuri kõrgelt hinnanud, sellest on tingitud ka meie soov toetada Fotokuu projekti näituseruumide leidmise ja võimaldamise läbi. Senini on Uus Maa fookus olnud pigem kirjutava kultuuri vallas – Uus Maas on oma raamatukogu, mida igas kuus täiendatakse ning lugemisvajadus on igale Uus Maa töötajale sisse kodeeritud. Seega on hoopis teist tüüpi kultuuriprojektis osalemine Uus Maale huvitav väljakutse. Oleme väga rahul, et Fotokuu kuraatorid meie poole pöördusid. Täname ka Asula ja Vana-Posti arendajaid.

Korterinäitustel osalevad kunstnikud töötavad neile algselt tundmatutes tühjades ruumides, mis käivitavad neis erinevaid lugusid, mälestusi ja seoseid ning tekitavad kunstniku ja koha vahelise dialoogi. Loomeprotsess päädib avatava näitusega, mida saab külastada viie päeva jooksul. Näituste lahtiolekupäevadel toimuvad kunstnikega vabas vormis teeõhtud, mis avavad vestlusringis kunstniku loomingu ja antud näituste tagamaid.

Korterinäitused pakuvad külastajale lähikontakti loomemaailma, isiksuse ning ruumiga, viivad linnamiljöös igapäevaselt suletud uste taha, mis omakorda avardab ja värskendab kunstivaatamise kogemust ning loodetavasti julgustab tühjalt seisvaid ruume loominguliselt, uuenduslikult kasutusse võtma.

Fotod on teinud Karel Koplimets

Täna algas Uus Maa Kinnisvarabüroo poolt korraldatav oksjon Viimsi 4-toalisele korterile, mille alghind on 87 000 eurot. Igal tööpäeval langeb korteri hind 350 euro võrra.

92,3 m2 väga heas seisukorras korter asub 2001. aastal ehitatud kortermaja kolmandal korrusel. Korteri kolme magamistuppa avanevad eraldi sissepääsud, ka vannituba ja tualett on eraldi ruumides. Kõik korteri aknad paiknevad nii, et kõrvalmajadest ei ole võimalik tubadesse otse sisse vaadata – seega on privaatsus tagatud.
Kahes magamistoas on lükandustega garderoobid, mis kuuluvad korteri hinna sisse. Lisaks jääb korterisse ka kogu köögisisustus ja vannitoakapid. Muu mööbel kokkuleppeliselt. Kommunaalarved koos elektriga on suvel ca 80 eur/kuu ja talvel ca 180 eur/kuu.

„Tänasel turul on suuri kortereid keeruline müüa, neid ostetakse vähe. Nii paljude tubade järgi puudub vajadus. Ja kui on valida suure korteri või ridaelamuboksi vahel, siis kaalub  inimene pigem ridaelamuboksi ostu. Aga kindlasti on ka perekondi, kes eelistavad eramule korteris elamist, kus aia eest hoolitsema ei pea ning talvel jääb lumekoristus ka ära,“ sõnas korterit vahendav maakler Marina Hodus.

„Valisime koos korteri omanikuga 350 eurot tööpäevaseks hinnalanguseks. See peaks olema summa, mis juba motiveerib ostjat. Loomulikult saavad kõik huvilised oksjoni ajal objekti külastada,“ lisas Hodus.
Korteri ostmiseks tuleb sõlmida Uus Maa Kinnisvarabüroos, aadressil Rävala pst 6, kirjalik broneerimisleping, kus fikseeritakse lepingu sõlmimise päeval kehtiv oksjonihind, mis on lõplik müügihind. Käesolev oksjon lõpeb broneerimislepingu sõlmimise kuupäeval.

Täpsem info siit: http://www.uusmaa.ee/oksjon/

 

Uus Maa Kinnisvarabüroo korraldab iga kuu viimasel laupäeval Energia Kohvikus (Kaubamaja 4) tasuta kinnisvara infotunni, kus kõigil olemasolevatel ja tulevastel kinnisvaraga seotud huvilistel on võimalus saada tasuta kinnisvaraalast konsultatsiooni. Kinnisvara infotund kestab kella 12.00 kuni 13.00.

Uus Maa konsultandid ootavad kõiki, kellel on küsimusi ja probleeme kinnisvaravaldkonnas. Kindlasti saab vastuseid nii juriidilises valdkonnas kui ka näiteks järgmistes küsimustes: 
- Millal on parem kinnisvara müüa, kas sel aastal või lükata müük edasi tulevasse aastasse? 
- Kas täna oleks parem müüa või üürile anda? 
- Millised on täna reaalsed kinnisvarahinnad? 
- Kas enne kinnisvara müüki teha remonti või pigem mitte? 
- Mida toob euro tulek kaasa kinnisvaraturul?

Kinnisvara infotunde viivad läbi pikaaegsete kogemustega kinnisvarakonsultandid, kes oskavad pakkuda välja just Sinule kõige sobivama lahenduse.

Seoses ülisuure üürikorterite nappusega Rakveres loovutab Uus Maa Rakvere oma kodubüroo südalinnas mõõdukalt olematu tasu eest. Soovijatel palume ilmuda 01. aprillil kell 14.34 koos voodiga Turu plats 5, Rakvere. Üürileping sõlmitakse enim päevinäinud voodi omanikuga.

Sinu Uus Maa Rakvere büroo

Uus Maa maaklerid on klientide paremaks teenindamiseks pikendanud oma tööaega. Nimelt kevade saabumisega on ka päevad pikemaks ja valgemaks muutunud ning sellega seoses võivad Uus Maa kliendid oodata meie kõnesid juba kell 6-7 hommikul või isegi südaöö paiku. Usume, et paljud inimesed on rahulolevad, kui äratuskella asemel heliseb hommikul telefon ning kuulete maakleri reibast häält edastamas kinnisvarateemalisi uudiseid. Meie maaklerite moto on: ärme magame kevadist kinnisvarahooaega maha!

Kahjuks on ka sel aastal Haapsalu küllastunud objektidest, mille hind on liiga kallis ning mis arvatavasti jäävad samasse hinnaklassi ka järgnevaks aastaks. Saab küll öelda, et asi on jõudsalt paranenud, kuid seda ikkagi enamasti objektide puhul, mille hinda langetatakse kas panga või muu asjaolu survel. Ka 2011. aasta alguses saab tehinguarvudest järeldada, et kinnisvara ei vaheta väga lihtsalt omanikke.

Kõige selle keskel on aga hea, et on liikumas arendusplaanid uutele korteritele, mis toob turule jälle uut hoogu sisse. Üüriturg on Haapsalus üks omaette nähtus, kuna seal toimub pidev liikumine. Kõik, mis on alla 100 euro tekitab pidevate üürikorteri otsijate seas elevust ja ollakse valmis pinda vahetama. Kõik, mis jääb üle 100 euro on rohkem välismaalastele ja võõrast linnast tulevatele inimestele huvi pakkuv. Kuna üüriturul on madala hinna nõudlus, siis on välistatud büroo kaudu üürimine. Asi ei ole mitte ainult vahendustasus vaid ka tagatisrahas, mida tihti omanikud ise ei oska nõuda, aga büroo soovitab seda tungivalt. Näiteks saab tuua katse, kus sama üürikuulutus sai kohalikku lehte pandud nii büroo kontaktidega kui ka ainult telefoninumbriga. Büroo kuulutuse peale ei tulnud ühtegi kõnet, kuid huvitaval kombel tuli kokku 17 kõnet ja 10 neist esimese päevaga. See test andis väga hea ülevaate sellest, et kohaliku üürniku maksevõime on madal ja proovitakse üürida korterit otse ja ilma tagatiseta.

Kokkuvõtteks saab öelda, et kõikidel inimestel, kes otsivad konkreetset kinnisvara, tasub alati küsida ja uurida, olenemata kuulutuse hinnast, sest on palju paindlikke inimesi ja koostöös kinnisvarabürooga on võimalik leida palju lahendusi.

Soovite oma korterit või maja müüa, aga ei taha reklaamimiseks kasutada kinnisvaraportaale? Uus Maa Kinnisvarabürool on selleks lahendus: ostu- ja üürisoovide andmebaas aadressil www.uusmaa.ee.

Märtsikuus lisandus Uus Maa kodulehele värske rakendus, mis annab kõigile kinnisvaramüüjatele ja -üürijatele võimaluse tutvuda ostu- ja üürisoovidega. Teisalt on ostu- ning üürihuvilistel hea võimalus edastada oma soovid Uus Maale, kes need oma kodulehele huvilistele vaatamiseks üles paneb.

Käesolev rakendus on kasulik kõigile kinnisvara vastu huvi tundvatele inimestele. Kinnisvara müüjad ja üürileandjad, kes ei soovi oma pakkumist avalikkusele näidata, saavad ostu- ning üürisoove vaadata Uus Maa andmebaasist ning huvide kokkulangemisel maakleriga ühendust võtta. Oma kodu osta või üürida soovivad inimesed saavad edastada konkreetsed tingimused avalikkusele ning seeläbi on suurem ning kiirem tõenäosus endale sobiv kodu soetada.

Ostu- ja üürisoovid jõuavad Uus Maa kodulehele põhiliselt läbi Uus Maa maaklerite, hindajate ja kinnisvaraportaalide kontaktide. Oma soovi saatmiseks piisab, kui kirjutada aadressil uusmaa@uusmaa.ee või helistada telefonil 627 2600.

Käesolev teenus on kõigile tasuta ning kehtib nii elamis- kui ka äripindade ostu- ja üürisoovide puhul.