Müük maa, Võrumaa

Võru, Räpina mnt. 8

Hind:

99 990 €

Maakler:

Keit Pihl

Kirjeldus

Objekti asukoht ja infrastruktuur

Kinnistu asub Võru linna ühe peatänava, Räpina mnt ääres, elamukvartalite ning tootmis- ja äripiirkonna piiril. Kinnistu on kolmnurkse kujuga, piirnedes ühest küljest Koreli ojaga, teisest vanade tööstushoonetega ning kolmandast küljest Räpina mnt-ga.
Logistiliselt on Räpina mnt näol on tegemist linna ühe tähtsaima liiklussõlmega, mille äärde on koondunud ja koonduvad tööstus ning äriettevõtted. Ringteelt linna sisenemisel on olemasolevatest teedest Räpina mnt sisuliselt ainus, mis esmalt läbib tööstus ja äripiirkonda ning seejärel alles elamukvartaleid ja lõpeb kesklinna peamise tänavaga – Jüri tn ristumisel. Räpina mnt ääres paiknevad kaks Statoili bensiinijaama, Säästumarket, muud äripinnad ning töökojad. Kinnistu vastas, teisel pool tänavat asub Võru linna spordihall ning peagi valmiv staadion.

Kinnistu numbrilised näitajad vastavalt kehtivale detailplaneeringule
Lubatud hoonete arv: 1
Lubatud kõrgus: 8m
Lubatud suurim ehitusalune pind: 2200 m2
Korruselisus: 2

Olemasolev situatsioon
Kinnistu on hoonestamata, maapind tasane ning kallakuga Koreli oja poole. Teostatud on geofüüsiline- ja reostusuuring, mille kohaselt on kinnistu ühes osas (endise remonditöökoja hoone alune) maapind osaliselt reostunud ja kuulub ehitamise alustamisel teisaldamisele jäätmehoidlasse. Tööde hinnanguline maksumus on kuni 200 000 kr.
Kinnistule on rajatud detailplaneeringus ette nähtud alajaam ja Eesti Energiaga on sõlmitud liitumisleping võimsusele 160A. Ülejäänud tehnovõrkude liitumispunktid asuvad Räpina mnt ääres, kinnistu piiril (vesi, kanalisatsioon, soojusvõrk).

Kinnistu hinnale lisandub käibemaks.