Uudised

Otsing

Saue on tugev alternatiiv Tallinna äärelinnale

Saue on nõutud elukoht paljude inimeste seas, kel töine side pealinnaga, kuid soov elada rahulikumas keskkonnas. Ühtlane areng, panustamine elukeskkonda ning uute majade rajamine on muutnud Saue üha atraktiivsemaks. Elamuehitus hakkas siin arenema 1960. aastast, mil asula liideti Tallinnaga. 1993. aastal sai Saue alevist Saue linn, mis 1994. aastal Tallinnast uuesti eraldus. 3,49 km2 suurusel […]

Olukord kinnisvaraturul pole dramaatiline

Koos kinnisvaraturu tormilise arenguga oleme saanud lugeda ka väga erinevaid visioone selle tulevikust Eestis. Neist viimane arvamusartikkel, mis pani sulge haarama, viitas kinnisvarakuulutuste hulga kasvule ning seda seostati võimaliku saabuva kinnisvarakrahhiga. Jah, kindlasti on kuulutuste hulgal oma mõju, kuid kaldun arvama, et see on pigem märk ajast, kus elame. Infoliikumise kiirus tõuseb iga päevaga ning […]

Kole ümbrus võib rikkuda majamüügi

Oma töös näen tihti olukordi, kus müügisolevate majade või hoonestamata kinnistute õued on sassis, kola täis või lihtsalt hooldamata. Olenemata sellest, kui hea on asukoht, võib just see, pisiasjana tunduda olukord rikkuda potentsiaalse müügitehingu. Hooldamata kinnistu võib mõjuda mitmeti. See tekitab kahtlusi ülejäänud kinnisvara korrasoleku suhtes, mõjub emotsionaalselt eemaltõukavalt, sest ei lase ideedel lennelda ning […]

Nõudlus remontivajavate korterite järele kasvab

Flippijad, ehk inimesed, kes soetavad remontivajava korteri eesmärgiga see korda teha ning siis müüa, pole kuhugi kadunud. Sobilikke kortereid on jäänud vähemaks, mis on tekitanud ostuhuviliste seas paraja konkurentsi. Flippimine on üks osa kinnisvaraärist ning on end hästi ära tasunud olukorras, kus elanike sissevool Tallinnasse jätkub, sest neid, kel võimalus osta lihtne, äsjaremonditud optimaalse suurusega […]

Neli viga, mis võivad kinnisvaraarendusele saatuslikuks saada

Miks mõnel arendusel ei vea, kuid teised on ülipopulaarsed? Miks müük ei lähe nii kiirelt kui oodati? Võibolla on arendaja teinud mõne neist järgnevatest vigadest. Esmaseks – ja ilmselt suurimaks probleemiks on konflikt asukoha ja pakutava vahel. Otse öeldes, odavasse piirkonda pole mõtet ehitada kalli siseviimistlusega kortermaja. Tallinna mägedel müüvad heledad toonid ja lihtsad ruumikad […]

Stock-office kui traditsioonilise ettevõtluse kiirendi

Iganädalaselt kajastatakse meedias lugusid start-up’idest ja nende edulugudest läbi kiirendite. Stock-office’ite turuletulekuga loodi sarnane võimalus ka traditsioonilistele väikeettevõtetele. Kasutades terminit “kiirendi”, pean silmas seda, et läbi ajalise ja rahalise säästu, mis saavutatakse oma ettevõtte eriosade ühtse katuse alla paigutamisega, on võimalik ettevõtet operatiivsemalt juhtida ning arendada. Kliendid, kes on arvutanud ja kõrvutanud tänaseid ning homseid […]

Eesti kinnisvaraturg läbi 25 aasta: korrapäratust postsovjetist tipptasemel ärikeskkonnaks

Uus Maa on tänaseks kinnisvaraturul tegutsenud 25 aastat. On paras aeg meenutada, kuidas meie äri alguse sai ja kuhu tänaseks jõudnud oleme. Kinnisvaraäri sai Eestis 1990ndatel alguse nii, nagu kõik teisedki ettevõtlusvaldkonnad – saabus taasiseseisvumine, kapitalism ning nõnda hakati kõigi meile igapäevaste tegevusaladega ka pihta. Tollal polnud kinnisvaravahendamise alal veel suurt spetsialiseerumist, maaklerid tegelesid vajadusel […]

Tänurõõm – Uus Maa Kinnisvarabüroo 25 aastat

Uus Maa Kinnisvarabüroo tähistab 25. tegevusaastat. Selle väärika sündmuse puhul tahaksin rääkida meie inimestest. Meie Rävala büroo fuajee seinal on 36 kuldses raamis uusmaaka portreefotot. Need inimesed on meiega seotud olnud 10 aastat ja enam. Nad on silma paistnud järjepidevuse, töökuse ja klientide ootuseid ületava teenindamisega. Olete meile eeskujuks! Suur, suur tänu, et olete meiega! […]

Ärikinnisvara turundusplaan on olulisem kui kunagi varem

Ärikinnisvaraturg on pakkumistest paks ning selleks, et üldse leida kliente, on üha tähtsam omada mitte lihtsalt müügi- või üüripakkumisi avalikus ruumis, vaid turundusplaani. Olles teadlik võtmetähtsusega meetoditest ning kasutades neid õigesti, aitavad need teie kinnisvara esile tõsta. Minu kui maakleri igapäevatöös on paljud meetodid kasutusel. Toon neist mõned olulisemad ka alljärgnevalt välja.   1. Ettevalmistus […]

Ajalooline Flora kvartal laieneb

23. mail asetati Tallinnasse Tulika 19 kerkiva büroohoone nurgakivi. Ajaloolised Flora ärikvartali tehasehooned A ja B saavad endale uue väärika naabri C hoone näol. Flora ärikvartal asub tiheda liiklusega Kristiine liiklussõlme kõrval. Uude hoonesse tuleb kokku ca 1900 m2 üüritavat pinda, mis on suunatud eelkõige 10 kuni 40 töökohaga ettevõtetele, kes saavad vastavalt vajadusele üürile […]

© 2016 Uus Maa Kinnisvarabüroo