Коммерческие площади

Гарантия предоставления услуг

Если Вы хотите продать или арендовать недвижимость, то советуем обязательно связаться с нами. 20 лет опыта и позитивные отзывы клиентов говорят сами за себя. Наши маклеры обеспечивают качественную и профессиональную помощь в осуществлении сделок по недвижимости от самого первого обращения клиента в наше бюро и непосредственно до совершения самой сделки. Мы настолько уверены в качестве услуг, которые предоставляют маклеры нашего бюро, что даём Вам гарантию на действия маклера, которые совершаются при работе с Вашим имуществом.

  1. Бизнес- план и реклама. Предоставляем персональный маркетинговый план для Вашего имущества и самые эффективные каналы для рекламы Вашей недвижимости.
  1. Сравнительный анализ рынка. Предоставляем информацию о ценах на рынке и поможем назначить самую эффективную цену для Вашей недвижимости.
  1. Альтернативные источники финансирования, профессиональные советы покупателю. Проинформируем потенциального покупателя Вашей недвижимости с альтернативными возможностями финансирования.
  1. Повысим привлекательность недвижимости. Дадим совет и рекомендации о повышении привлекательности объекта в глазах покупателя.
  1. Отдел продаж Uus Maa. Познакомим отдел продаж с Вашим объектом и поделимся мнениями и предложениями команды о продажи недвижимости.
  1. Совместная работа с маклерами из других бюро недвижимости. Представим Вашу недвижимость маклерам из других бюро, работающих в этом же регионе. Таким образом это позволит еще больше расширить сеть продаж.
  1. Открытая информация. Сделаем информацию о Вашем объекте доступной и открытой для потенциальных покупателей.
  1. Плакат о продаже. Плакат о продаже на объекте – это лучшая реклама. По возможности, и по Вашему согласию, вывесим на объекте плакат, который будет информировать потенциальных покупателей в данном регионе. Мы также согласуем это действие с управлением части города и заплатим налог на рекламу. В случае квартиры, это действие может быть проведено при подходящем этаже.
  1. Обратная связь и отчеты о продаже. Мы будем держать Вас в курсе ситуации на рынке, интереса покупателей и нашей деятельности по продаже Вашего имущества. В зависимости от объекта и договоренности, мы предоставляем письменную обратную связь через подходящий интервал времени, но не реже чем раз в месяц.
  1. Переговоры с покупателями. Мы рассмотрим все предложения и, с Вашего согласия, будем вести переговоры для заключения договора купли-продажи на самых выгодных условиях.
  1. Заключение сделки. Мы будем регулярно информировать Вас о процессе подготовления сделки, сохраняя при этом удовлетворенность всех сторон сделки и юридическую корректность и надежность.
  1. Последующие после продажи услуги. Мы будем поддерживать с Вами контакт и после заключения сделки, чтобы предоставить помощь в выполнении всех действий, связанных с заключением сделки, в т. ч. составим акт приема-передачи объекта и будем присутствовать при передаче объекта покупателю.
  1. Гарантия возврата денег. Для обеспечения наилучшей услуги возвращаем всем клиентам, которые останутся недовольным нашей услугой, 10% от ОПЛАЧЕННЫХ услуг.

Если заключивший с Вами договор о представительстве маклер бюро Uus Maa Kinnisvarabüroo не окажет Вам вышеперечисленные услуги, то Вы имеете право отказаться от договора о представительстве для продажи недвижимости. Для этого просим отправить письменное заявление о расторжении договора и причинах персонально заведующему бюро Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Цены

При заключении договора об аренде, плата за услугу равна плате за один месяц аренды коммерческой площади.

При заключении договора о продаже коммерческой площади, плата за услугу составляет 2-5%

Более точная сумма оплаты услуги по сделке зависит от специфики объекта (расстояние от города, местоположение, размер, прогнозируемое время реализации, цена)

* К стоимости услуги прибавляется налог с оборота.

Что еще следует знать?

Для гарантии получения качественных услуг, советуем заключить с бюро Uus Maa договор о представительстве. В этом договоре указаны права и обязанности обеих сторон.


Ценовые консультации

Заключив с Uus Maa договор о представительстве для продажи объекта, Вам предоставляется бесплатная консультация по определению стоимости объекта.

Сотрудничество

Мы высоко ценим сотрудничество с маклерами других бюро недвижимости. Мы гарантируем, что отправим Ваше предложение продажи по крайней мере трём крупнейшим бюро недвижимости, при этом мы сами будем осуществлять общение с другими бюро без дополнительной платы.

Маклеры и оценщики тесно сотрудничают между собой, и Uus Maa имеет широкую клиентуру. 80% недвижимости меняет собственника уже в ходе обмена информации между маклерами Uus Maa, т. к. мы имеем подробную базу данных потенциальных покупателей. Мы незамедлительно информируем всех маклеров Uus Maa по всей Эстонии о новых объектах. Мы также обмениваемся информацией и предложениями с нашими партнерами и представительствами вне Эстонии.

Мы сотрудничаем со всеми крупнейшими банками и прочими финансовыми учреждениями, благодаря чему можем предложить покупателям специальные условия для финансирования покупаемого объекта.

Тесное совместное сотрудничество и участвующая на всех каналах медиа-стратегия гарантируют, что Uus Maa продаст Вашу недвижимость быстро и эффективно.

Реклама

Мы оформим рекламный текст с описанием Вашей недвижимости, составим детальные материалы для продажи (фотографии, план квартиры или дома). В соответствии с требованиями клиента, характером объекта и возможностями. Изготовим и вывесим на объекте плакат о продаже.

Предложения и объявления Uus Maa находятся на главных страницах всех самых крупных порталов и каталогов недвижимости в Интернете. Предложения Uus Maa регулярно размещаются на самых популярных среди целевой группы печатных изданиях. При возможности и необходимости организуем дни клиента.

Обратная связь

Мы постоянно держим клиента в курсе происходящего. Мы предоставляем письменные отчеты о своей деятельности, связанной с продажей или арендой недвижимости и заинтересованных в покупке лицах в оговоренный в договоре о представительстве интервал и в течение договоренного периода.

Гарантируем юридическую корректность сделки:

 

— оформим юридически корректную сделку, соответствующую действующим правовым актам;

— при необходимости подготовим варианты договоров (договоры найма и аренды);

— организуем заверение сделки у нотариуса;

— раздобудем необходимые документы;

— проверим действительность и законность документов;

— организуем ценовые переговоры по сделке, имея в виду интересы и выгоду клиента, заключившего договор о представительстве;

— договоримся о нюансах, связанных с переходом права собственности;

— договоримся об обязательствах, связанных с оформлением сделки.

Последующие после продажи услуги

Мы будем поддерживать с Вами контакт даже после оформления сделки и получения платы за посредничество. Мы чрезвычайно заинтересованы в обратной связи от Вас относительно качества предлагаемой нами посреднической услуги.

Реализация и размер платы за посреднические услуги

Для того чтобы мы могли гарантировать высокий уровень качества сделки, рекомендуем заключить с Uus Maa Kinnisvarabüroo договор о представительстве. В договоре обозначены права и обязанности обеих сторон. Информацию о продолжительности реализации и плате за посредничество продажи конкретного объекта Вы получите от Вашего маклера. Плата за посреднические услуги не содержит налога с оборота.

МЫ ПОСТАВИЛИ ПЕРЕД СОБОЙ ЦЕЛЬ ПРЕВЗОЙТИ ОЖИДАНИЯ ДАЖЕ САМЫХ ТРЕБОВАТЕЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ.

Переговоры.

Организуем переговоры о цене объекта, в которых приоритетом будут являться интересы и выгода клиента заключившего с нами договор о представительстве.

 

  • договоримся о деталях перехода собственности новому владельцу
  • договоримся об оформлении документов сделки
  • составим предварительный договор, подготовим и организуем время и место для его подписания
  • составим основной договор, подготовим и организуем время и место для его подписания

Оценка недвижимости

В связи с изменениями в законе, с 1 января 2013 года, при составлении бухгалтерских годовых отчетов, обязательно использовать справедливые методы для оценки инвестиций недвижимости. Показателем справедливой оценки в условиях активного рынка является рыночная ценность инвестиционной недвижимости.

Для получения консультаций и ценового предложения звоните по телефону:
62 72 600 или свяжитесь с нашими оценщиками, контакты которых можно найти здесь

Цель нашей деятельности- оказание самых качественных услуг. Мы сосредоточены на профессиональном, ответственном и надёжном обслуживании.
Для осуществления работы с коммерческими площадями необходим осмотр объекта, обсуждение оценки стоимости и оформление оценки эксперта. Даты оценивания необходимо обговорить с оценщиком заранее.

При оценке недвижимости оценщик исходит из стандарта оценивая EVS 875 и экспертная оценка производится в соответствии с кодексом объединения оценщиков недвижимости Эстонии. Обычно работа оформляется как экспертная оценка, но при желании клиента можно составить экспертное мнение или краткое оценивание.

Uus Maa одни из самых первых стали составлять экспертное оценивание в электронном виде. В совместной работе различных бюро недвижимости и банков появилась электронная информационная линия, которая обеспечивает клиентам полную конфиденциальность. Для улучшения этой услуги в работу внедряются новейшие разработки из сфер инфотехнологий: криптографии и безопасности доступа.

При желании, экспертную оценку оценщика можно переслать в банк в электронном виде, таким образом сэкономив ценное время наших клиентов.

НОВОЕ! Бухгалтерское оценивание для предприятий

В связи с изменениями в законе, с 1 января 2013 года, при составлении бухгалтерских годовых отчетов, обязательно использовать справедливые методы для оценки инвестиций недвижимости. Показателем справедливой оценки в условиях активного рынка является рыночная ценность инвестиционной недвижимости.

Для получения консультаций и получения ценового предложения звоните по телефону:
62 72 600 или свяжитесь с нашими оценщиками, контакты которых можно найти здесь.

Услуга переезда для коммерческих объектов

Если Вам нужна услуга переезда, то Uus Maa может помочь! У нас есть необходимый транспорт и грузчики с позитивным взглядом на жизнь, которые хорошо знают своё дело и всё это за адекватную цену.

  • Даём гарантию обеспечения качественного переезда и отвечаем за возникшие непредвиденные ситуации.
  • Услугу покрывает страховка.

Свяжитесь с нами для получения более точной информации!