Строительство

Uus Maa Ehitus

Дорогой клиент,

Более подробную информацию о строительстве или ремонте Вы можете получить по телефону 627 2600 или послать письмо на электронный адрес mehis.rassel@uusmaa.ee

Под торговым знаком Uus Maa Ehitus мы предлагаем прекрасное сотрудничество в сфере строительства для деловых и частных клиентов, а также квартирным товариществам.

Наша цель постоянное совершенствование эффективности работ и обеспечение высокого качества.

Мы стараемся предложить клиенту свои услуги по выгодным ценам.

Мы гибкие в своих услугах – выполняем как генральный подряд (управление проектом, строение частных дорог) так и субподряд (работы по общей постройке, фасадов и отделке).

Услуги:
* Управление строительством
* Восстановительные работы
* Фасадные работы
* Работы по внутренней отделке
* Демонтажные работы
* Отдельные части (электричество, вода и канализация, отопление, вентиляция)
* Надзор заказчика на строительстве

Uus Maa Ehitus может гарантировать качество и выполнение работ в срок. На все свои работы даем гарантию.
Посмотреть на выполненные работы: http://uusmaaehitus.ee

Надзор заказчика на строительстве

Услуга предусмотрена для обеспечения контроля человеку/ фирме и приобретения профессиональных инструкций в процессе строительства.

В ходе услуги проверяем:

  • соответствие строительного проекта требованиям
  • соответствие строительного предложения проекту
  • соответствие строящегося здания строительному проекту
  • соответсвие требованиям по установочным строительным материалам, изделиям и системам и наличие согласованной документации
  • условленное время на строительство и бюджет
  • составление технической документации на постройку и ее соответсвие действительности
  • содержание в порядке постройки и земельного участка вокруг

Цена услуги:
Клиентам Uus Maa Kinnisvarabüroo скидка 10%.
Частные дома и меньшие объекты скидка 1 – 5% от стоимости постройки.
Квартирные дома и большие объекты скидка 0,5 — 1,5% от стоимости постройки.

Техническая экспертиза постройки

Услуга предусматривает предоставление независимой и компетентной оценки в случае споров, требований, проблем (судебных в том числе) при строительстве проблемных объектов.

Техническя экспертиза постройки:

  • исследование состояния здания, конструкций и материалов
  • выявление причин повреждений и oпределение масштаба повреждений, составление предложения для исправления или ликвидации сложившейся ситуации

Цена услуги:
Клиентам Uus Maa Kinnisvarabüroo скидка 10%.
Цена зависит от величины и состояния здания, от доступности конструкций и тд. Частные дома и меньшие объекты 190-640 евро. Квартирные дома и большие объекты 0,15 eвро/общей площади m² , но не менее 320 евро.

Контроль качества постройки

Услуга предусмотрена для клиентов, продающих постройку, кто желает убедить покупателя в качестве недвижимости или клиентов, покупающих недвижимость, убедиться в ее качестве.

Контроль:

  • наличие документации на проект, постройку и исполнение и соответсвие требованиям;
  • соответствие проделанной строительной работы проекту, действующим нормам и хорошим манерам при строительстве.

Цена услуги:
Цена контрольного акта на качество постройки в пределах Таллинна 160 евро. Цена на нежилые объекты по договоренности.

За пределами Таллинна к цене на акт добавляется плата за расстояние:
— до 20 км от центра Таллинна добавляется до 20 евро
— 20-30 км от центра Таллинна добавляется до 32 евро
— свыше 30 км от центра Таллинна цена по договоренности
предоплата до 1/3 от всей стоимости, что не подлежит возврату в случае отказа клиента от заказа. В случае срочного заказа (вне общей очереди) добавляется до 50% к цене.

NB! При необходимости Uus Maa организовывает оформление недостающей документаци, необходимой для соответствия с нормативами, а также документацию необходимую для постройки здания. Цена за услугу зависит от объема работы по договоренности.

Присуждение энергетической маркировки

Uus Maa Kinnisvarabüroo выдает документ об энергетической маркировке в офисах Таллинна, Тарту и Вильянди, где этим занимаются специализированные работники.


Что означает энергетическая маркировка
?
Энергетическая маркировка – документ, который показывает уровень потребления электроэнергии, сколько здание или его часть (квартира) потребляет энергии, которой требуется на отопление здания, охлаждение, нагревании воды, вентиляцию, освещение и который дает возможность сравнить эти данные с другими равноценными зданиями. Энергетическая маркировка здания дает oтчетливое преимущество для обычного потребителя и информацию перед приобретением нового жилья о том какое у кврартиры/ дома/ здания среднее потребление энергии в год. Таким образом происходит стимуляция владельцев домов и застройщиков для изменения зданий на более экономичный режим потребления энергии.

Касательно всех существующих зданий, энергетическая маркировка должна быть у всех зданий или их частей, что были приобретены после 1. января 2009 года. Наличие энергетической маркировки должен обеспечивать владелец здания. Касательно новых зданий, проектировка которых начинается с 2009 года, эффективность энергии должна быть обеспечена фирмой или лицом, кто составлял проект. Срок действия энергетической маркировки 10 лет.

 

Для чего нужна энергетическая маркировка?
Начиная с 2009 года, продавцам или арендодателям зданий или их частей нобходимо предоставить  энергетическую маркировку при заключении сделки. Энергетическая маркировка необходима всем людям, желающим проектировать новое жилое помещение, купить или сдать в аренду дом или квартиру. Энергетическая маркировка показывает насколько энергоэкономная приобритаемая недвижимость. Чем выше у здания класс энергоэффективности (от А до G), тем меньше будут счета за энергию в будущем.

Наличие маркировки может быть хорошим аргументом в формировании цены, также как энергетическая маркировка дает покупателю гарантию, что ежемесячные расходы на содержние жилплощади будут оставаться на одном уровне, увеличиваясь только при общем увеличении цен в энергосекторе.
Сколько стоит услуга энергетической маркировки?
Цена за услугу энергетической маркировки 96-130 евро в зависимости от объекта.

Дополнительную информацию читайте на странце Uus Maa Ehitus

Узаконивание постройки

Услуга узаконивания постройки (ходатайство на права пользователя) предусмотрена для клиентов, кто желает упорядоченности в документации от постройки до получения прав пользователя.

Услуга включает в себя проверку соответсвтвия между собой постройки и проекта, наличие документации на выполнение работ и при необходимости мы можем организовать оформление документации согласно требованиям. В результате услуги застройщику выдается право пользователя.

Цена услуги:
— Частный дом, вспомогательное здание или квартирная собственность начиная с 500 евро.
— Квартирные дома и нежилые объекты по договоренности.

P.S.
— Цена услуги не включает в себя возможные дополнительные расходы (в том числе государственную пошлину, оплату натариуса, дополнительную инвентаризацию застройки, проектировку, перестройку согласно закону и тп).
— За пределaми Таллинна добавляется плата за расстояние по договоренности.
— При подтверждении заявки предоплата 50% от общей суммы за услугу, которая не подлежит возврату, если клиент отказывается от заказа.