Оценка недвижимости

три причины почему стоит услуги от нашей фирмы

• Опыт — в бюро недвижимости Uus Maa работают оценщики даже с 15 летним стажем.

• Качество — нашу экспертную оценку акцептируют все финансовые учреждения.
• Скорость — вся процедура по осуществлению экспертной оценки занимает от одного до трёх дней, а консультации и ответы на запросы предоставляются в течение 3-х часов.

Цель нашей работы — предоставление услуг наивысшего качества. Мы стремимся подходить к обслуживанию наших клиентов ответственно и профессионально.

Оценка жилой площади обычно проводится в течение 1-3 дней. Для этого необходимо ознакомиться с помещением, провести обсуждение в оценочной комиссии и оформить оценочный акт. Точные сроки оценки необходимо заранее обговорить с оценщиком.

При оценке жилой плошади , оценщик руководствуется стандартом EVS 875 и оценочный акт предоставляется в соответствии с Кодексом Оценщиков недвижимости Эстонии. Обычно проделанная работа оформляется в виде оценочного  акта, хотя по желанию клиента может быть оформлена в виде экспертного заключения илив виде краткого оценочного заключения.
На рынке недвижимости в начале 2001 года мы стали одними из первых, кто начал выдавать оценочные акты в электронной форме. Как результат совместной работы, между банками и бюро недвижимости сформировалась прямая информационная связь, благодаря которой обеспечивается полная конфиденциальность клиентов. При этом используются новейшии технологии шифрования и электронные подписи.

Услуга позволяет быстрее, удобнее и дешевле получить необходимую для получения жилищного кредита оценку недвижимости. По желанию клиента мы передаём наш оценочный акт в банк в электронной форме, экономя при этом время клиента.

прейскурант оценочных услуг

таллинн

Оценщики из бюро недвижимости Uus Maa работают в уездах по всей Эстонии, чтобы быть ближе и доступнее для своих клиентов. Поскольку специфика и активность рынка недвижимости разнится от уезда к уезду, отличаются также и цены. Чтобы ознакомиться с прейскурантом в интересующем вас регионе, выберите регион в меню в верхней части экрана.

Прейскурант оценочных услуг в Таллиннском регионе

(в цену входит налог с оборота).

Квартиры
Типовые квартиры (типовые панельные дома в Мустамяэ, Ласнамяэ, Хааберсти) – 170 евро
Прочие квартиры в Таллинне – 210 евро
Квартиры особой планировки или эксклюзивные квартиры и квартиры в старом городе – начиная от 230 евро
Квартиры по новым проектам – 225 евро

Частные дома, части дома, рядные дома, дачи
Частные дома, дачи – 300 евро

Незастроенный участок земли + будущая ценность дома -по договоренности
Эксклюзивные жилые дома и виллы – по договоренности
Квартирные дома – начиная от 600 евро

Земля, участки
Участок под жилое строительство – 300 евро
Сельскохозяйственное угодье – начиная от 400 евро

Прочие объекты и регионы
По договоренности

Коммерческие объекты
Квартирная собственность – нежилое помещение – начиная от 420 евро
Недвижимость с застройкой – начиная от 650 евро
Коммерческая и производственная земля без застройки – начиная от 420 евро

Постоянным клиентам скидки!

При повторном оценивании бытовой недвижимости в течение 1 года скидка до 30%.

Оценочный акт выдается после оплаты счета.

Если клиент отказывается от заказа после того, как оценщик осмотрел недвижимость, то оплате подлежит 30% стоимости акта.

NB!

  • Для объектов оценивания, находящихся за пределами Таллинна, может добавляться плата за расстояние.
  • Экспертная оценка передается в банк в электронном виде с цифровой подписью.
  • При необходимости к цене добавляется плата за выписку из крепостного реестра 4 евро.
  • В цену входит налог с оборота.
  • При заказе оценки на бумажном носителе к цене добавляется 10 евро.
  • При оценке жилых площадей предоплата за объект составляет до 1/3 стоимости оценки, которая не подлежит возврату в случае, если клиент откажется от заказа.
  • В случае срочного заказа (работа в обход общей очереди) к цене добавляется до 50%.
  • Различные скидки не суммируются.

тарту

Прейскурант оценочных услуг Тартуского бюро Uus Maa с 26.03.2018 г.

Оценка рыночной стоимости:

Квартира – начиная от 170 €

Отдельное жилье – от 270 €

Квартира в рядном доме/часть дома – 270 €

Участок под отдельное жилье – 240 €

Хуторская земля с постройками – 270 €

Сельскохозяйственное угодье без застройки – по договоренности

Недвижимость коммерческого назначения – по договоренности

* Для имущества, находящегося за пределами городов Тарту и Выру, может добавляться плата за проезд.

* Точный размер платы за оценку эксклюзивных квартир по особому проекту зависит от местоположения оцениваемой квартиры, её размера, прочих особенностей и от сложности процесса оценивания (ограниченное число сравнительных сделок, объемная предварительная работа и т.п).

Коммерческая недвижимость

Плата за оценочную услугу для недвижимости коммерческого назначения и недвижимости, имеющей потенциал развития, договорная. Размер платы за услугу зависит от типа и местоположения имущества, от сложности процесса оценивания, от используемой методики оценивания и т.п. Часто, помимо оценки, услуга включает специфическую консультацию и рекомендации, что требует большой предварительной работы, и поэтому нет однозначной установленной цены за услугу оценивания недвижимости коммерческого назначения, как и срока выполнения заказа. Более точную информацию вы получите непосредственно у наших оценщиков. Спрашивайте ценовое предложение!

Повторные оценки

Если с момента составления экспертной оценки прошло не более 1 года, повторная оценка делается со скидкой до 30% от обычной цены.

Экспертные заключения

Экспертное заключение – это более короткая и упрощенная форма оценочного акта, не соответствующая требованиям оценки залога по кредиту, и поэтому она не используется в качестве оценки рыночной стоимости залогового имущества при взятии кредита. В остальном, экспертные заключения находят широкое применение, например, для выяснения продажной цены. Цена экспертного заключения договорная и зависит от объема заказанной работы, вида имущества и его местоположения. Спрашивайте ценовое предложение!

Консультация оценщика

Если вам нужна оценка вашего имущества, то перед тем, как заказать работу по оценке, вы можете заказать у наших оценщиков консультацию по рыночной стоимости имущества.  Рыночная стоимость имущества может измениться в результате экспертной оценки, если во время консультации клиент не сообщил все данные, существенно влияющие на рыночную стоимость. Цена консультации договорная начиная от 50 €.

Условия и важная информация

– Экспертные оценки Uus Maa Tartu büroo OÜ акцептируют все кредитные учреждения. Оценочную сделку проводят профессиональные оценщики.

– При осмотре имущества, находящегося на расстоянии более 10 км от городов Тарту или Выру, добавляется плата за транспорт 0,3 €/км.

– Мы не осуществляем оценивание доходного леса.

– «Участок» означает кусок земли с разрешением на строительство в том смысле, как это подразумевается законом о планировании (действительный проект строительства или детальная планировка).

– Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного. В случае, если не оговорено другое, при приеме заказа действуют цены прейскуранта.

– Оценщик имеет право отказаться от заказа, если нет достаточной рыночной информации, касающейся оцениваемого имущества, или отсутствуют необходимые исходные материалы.

– В случае если клиент отказывается от заказа после осмотра имущества, следует оплатить по счету 50% платы за оценивание.

– При составлении экспертной оценки рыночной стоимости за основу берутся эстонские стандарты EVS 875 (www.evs.ee).

– Оценщики из бюро недвижимости Uus Maa Tartu büroo OÜ не зарегистрированы в качестве судебных экспертов в области оценки недвижимости.

Прейскурант действителен с 26.03.2018 г.

выру

Прейскурант оценочных услуг Тартуского бюро Uus Maa с 26.03.2018 г.

Оценка рыночной стоимости:

Квартира – начиная от 170 €

Отдельное жилье – от 270 €

Квартира в рядном доме/часть дома – 270 €

Участок под отдельное жилье – 240 €

Хуторская земля с постройками – 270 €

Сельскохозяйственное угодье без застройки – по договоренности

Недвижимость коммерческого назначения – по договоренности

* Для имущества, находящегося за пределами городов Тарту и Выру, может добавляться плата за проезд.

* Точный размер платы за оценку эксклюзивных квартир по особому проекту зависит от местоположения оцениваемой квартиры, её размера, прочих особенностей и от сложности процесса оценивания (ограниченное число сравнительных сделок, объемная предварительная работа и т.п).

Коммерческая недвижимость

Плата за оценочную услугу для недвижимости коммерческого назначения и недвижимости, имеющей потенциал развития, договорная. Размер платы за услугу зависит от типа и местоположения имущества, от сложности процесса оценивания, от используемой методики оценивания и т.п. Часто, помимо оценки, услуга включает специфическую консультацию и рекомендации, что требует большой предварительной работы, и поэтому нет однозначной установленной цены за услугу оценивания недвижимости коммерческого назначения, как и срока выполнения заказа. Более точную информацию вы получите непосредственно у наших оценщиков. Спрашивайте ценовое предложение!

Повторные оценки

Если с момента составления экспертной оценки прошло не более 1 года, повторная оценка делается со скидкой до 30% от обычной цены.

Экспертные заключения

Экспертное заключение – это более короткая и упрощенная форма оценочного акта, не соответствующая требованиям оценки залога по кредиту, и поэтому она не используется в качестве оценки рыночной стоимости залогового имущества при взятии кредита. В остальном, экспертные заключения находят широкое применение, например, для выяснения продажной цены. Цена экспертного заключения договорная и зависит от объема заказанной работы, вида имущества и его местоположения. Спрашивайте ценовое предложение!

Консультация оценщика

Если вам нужна оценка вашего имущества, то перед тем, как заказать работу по оценке, вы можете заказать у наших оценщиков консультацию по рыночной стоимости имущества.  Рыночная стоимость имущества может измениться в результате экспертной оценки, если во время консультации клиент не сообщил все данные, существенно влияющие на рыночную стоимость. Цена консультации договорная начиная от 50 €.

Условия и важная информация

– Экспертные оценки Uus Maa Tartu büroo OÜ акцептируют все кредитные учреждения. Оценочную сделку проводят профессиональные оценщики.

– При осмотре имущества, находящегося на расстоянии более 10 км от городов Тарту или Выру, добавляется плата за транспорт 0,3 €/км.

– Мы не осуществляем оценивание доходного леса.

– «Участок» означает кусок земли с разрешением на строительство в том смысле, как это подразумевается законом о планировании (действительный проект строительства или детальная планировка).

– Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного. В случае, если не оговорено другое, при приеме заказа действуют цены прейскуранта.

– Оценщик имеет право отказаться от заказа, если нет достаточной рыночной информации, касающейся оцениваемого имущества, или отсутствуют необходимые исходные материалы.

– В случае если клиент отказывается от заказа после осмотра имущества, следует оплатить по счету 50% платы за оценивание.

– При составлении экспертной оценки рыночной стоимости за основу берутся эстонские стандарты EVS 875 (www.evs.ee).

– Оценщики из бюро недвижимости Uus Maa Tartu büroo OÜ не зарегистрированы в качестве судебных экспертов в области оценки недвижимости.

Прейскурант действителен с 26.03.2018 г.

йыхви

Прейскурант оценочных услуг в г. Йыхви.

Квартиры

  • Квартиры по типовым проектам в Йыхви и Кохтла-Ярве – 150 евро.
  • Квартиры по типовым проектам за пределами Йыхви и Кохтла-Ярве – начиная от 160 евро
  • Квартиры по спецпроектам и эксклюзивные квартиры – начиная от 170 евро (квартирные дома, построенные после 2000 года).
  • Консультация от 70 евро

Дома

  • В Йыхви и Кохтла-Ярве – 220 евро
  • За пределами Йыхви и Кохтла-Ярве – начиная от 230 евро
  • Недвижимость с жилым домом, находящимся в стадии строительства – начиная от 250 евро
  • Оценивание перспективной рыночной стоимости жилого дома, находящегося в стадии строительства – начиная от 250 евро
  • Оценивание недвижимости/дома + оценка перспективной стоимости данной недвижимости/дома (например после полной реновации) — начиная от 300 евро
  • дома/дачи в районе Чудского озера начиная от 250 евро
  • Консультация от 90 евро

Участки под жилье

  • Незастроенный участок жилой земли без строительного проекта – начиная от 200 евро
  • Незастроенный участок жилой земли со строительным проектом – начиная от 250 евро
  • Незастроенный участок жилой земли + жилой дом по проекту — начиная от 350 евро

Пахотная земля и лес

  • По договоренности

Коммерческие и производственные площади, коммерческая и производственная земля

  • Застроеные коммерческие и производственные участки — от 500 евро (добавляется НСО)
  • Квартирная собственность/ нежилое помещение в квартирном доме — начиная от 400 евро (добавляется НСО)
  • Незастроеные коммерческие и производственные участки — от 350 евро (добавляется НСО)
  • Консультация от 100 евро (добавляется НСО)

NB!

  • Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного.
  • Постоянным клиентам скидка.

 

Для получения более подробной информации ждем ваших звонков по телефонам: 5300 9591; 5557 7605; 337 9750 или же запрос на электронную почту: johvi@uusmaa.ee

Прейскурант действителен с 1 октобря 2017 г.

курессааре

Прейскурант в городе Курессааре:

Квартира170,00 евро
Квартира по спецпроектуот 190,00 евро
Жилой дом, рядный домот 270,00 евро
Хуторской комплексот 270,00 евро
Участок / недвижимость без застройкиот 270,00 евро
Перспективная оценкаот 330,00 евро
Коммерческие площадипо договоренности

NB!

  • Если с момента составления экспертной оценки прошло не более 1 года, повторная оценка делается со скидкой до 30% от обычной цены.
  • Постоянным клиентам скидка 10%.
  • Цена консультации по рыночной или иному виду стоимости по договоренности начиная от 40,00 евро. По желанию платная консультация предоставляется в письменном виде.
  • За пределами Курессааре к плате за оценивание добавляется 0,50 евро/км.
  • При оценке жилых площадей предоплата за объект составляет до 40% стоимости оценки, которая не подлежит возврату в случае, если клиент откажется от заказа.
  • В цену входит налог с оборота 20% (за исключением коммерческих площадей).
  • Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного.
  • Оценщик имеет право отказаться от заказа, если нет достаточной рыночной информации, касающейся оцениваемого имущества, или отсутствуют необходимые исходные материалы.
  • Дополнительная плата за экспертную оценку на бумажном носителе 10,00 евро.

Для получения более подробной информации ждем ваших звонков по телефону: 45 36 873 или же запрос на электронную почту: kuressaare@uusmaa.ee

йыгева

Прейскурант оценочных услуг Тартуского бюро Uus Maa с 26.03.2018 г.

Оценка рыночной стоимости:

Квартира – начиная от 170 €

Отдельное жилье – от 270 €

Квартира в рядном доме/часть дома – 270 €

Участок под отдельное жилье – 240 €

Хуторская земля с постройками – 270 €

Сельскохозяйственное угодье без застройки – по договоренности

Недвижимость коммерческого назначения – по договоренности

* Для имущества, находящегося за пределами городов Тарту и Выру, может добавляться плата за проезд.

* Точный размер платы за оценку эксклюзивных квартир по особому проекту зависит от местоположения оцениваемой квартиры, её размера, прочих особенностей и от сложности процесса оценивания (ограниченное число сравнительных сделок, объемная предварительная работа и т.п).

Коммерческая недвижимость

Плата за оценочную услугу для недвижимости коммерческого назначения и недвижимости, имеющей потенциал развития, договорная. Размер платы за услугу зависит от типа и местоположения имущества, от сложности процесса оценивания, от используемой методики оценивания и т.п. Часто, помимо оценки, услуга включает специфическую консультацию и рекомендации, что требует большой предварительной работы, и поэтому нет однозначной установленной цены за услугу оценивания недвижимости коммерческого назначения, как и срока выполнения заказа. Более точную информацию вы получите непосредственно у наших оценщиков. Спрашивайте ценовое предложение!

Повторные оценки

Если с момента составления экспертной оценки прошло не более 1 года, повторная оценка делается со скидкой до 30% от обычной цены.

Экспертные заключения

Экспертное заключение – это более короткая и упрощенная форма оценочного акта, не соответствующая требованиям оценки залога по кредиту, и поэтому она не используется в качестве оценки рыночной стоимости залогового имущества при взятии кредита. В остальном, экспертные заключения находят широкое применение, например, для выяснения продажной цены. Цена экспертного заключения договорная и зависит от объема заказанной работы, вида имущества и его местоположения. Спрашивайте ценовое предложение!

Консультация оценщика

Если вам нужна оценка вашего имущества, то перед тем, как заказать работу по оценке, вы можете заказать у наших оценщиков консультацию по рыночной стоимости имущества.  Рыночная стоимость имущества может измениться в результате экспертной оценки, если во время консультации клиент не сообщил все данные, существенно влияющие на рыночную стоимость. Цена консультации договорная начиная от 50 €.

Условия и важная информация

– Экспертные оценки Uus Maa Tartu büroo OÜ акцептируют все кредитные учреждения. Оценочную сделку проводят профессиональные оценщики.

– При осмотре имущества, находящегося на расстоянии более 10 км от городов Тарту или Выру, добавляется плата за транспорт 0,3 €/км.

– Мы не осуществляем оценивание доходного леса.

– «Участок» означает кусок земли с разрешением на строительство в том смысле, как это подразумевается законом о планировании (действительный проект строительства или детальная планировка).

– Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного. В случае, если не оговорено другое, при приеме заказа действуют цены прейскуранта.

– Оценщик имеет право отказаться от заказа, если нет достаточной рыночной информации, касающейся оцениваемого имущества, или отсутствуют необходимые исходные материалы.

– В случае если клиент отказывается от заказа после осмотра имущества, следует оплатить по счету 50% платы за оценивание.

– При составлении экспертной оценки рыночной стоимости за основу берутся эстонские стандарты EVS 875 (www.evs.ee).

– Оценщики из бюро недвижимости Uus Maa Tartu büroo OÜ не зарегистрированы в качестве судебных экспертов в области оценки недвижимости.

Прейскурант действителен с 26.03.2018 г.

пайде

Прейскурант оценочных услуг в г. Пайде

Квартиры
В Пайде – 150 евро
За пределами Пайде – 155 евро

Дома
В Пайде – 240 евро
За пределами Пайде – 250 евро

Пахотная земля и лес
По договоренности

Коммерческие площади
По договоренности

Все цены включают налог с оборота.

Примечания:

  • Различные скидки не суммируются.
  • Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного.
  • Постоянным клиентам скидка.

Для получения более подробной информации ждем ваших звонков по телефону: 322 36 01 или же запрос на электронную почту: rakvere@uusmaa.ee

раквере

Прейскурант оценочных услуг в г. Раквере.

Квартиры
В Раквере – 130 евро
За пределами Раквере – начиная от 140 евро

Дома
В Раквере – 220 евро
За пределами Раквере – начиная от 230 евро

Пахотная земля и лес
По договоренности

Коммерческие площади
По договоренности

Все цены включают налог с оборота.

Примечания:

  • Различные скидки не суммируются.
  • Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного.
  • Постоянным клиентам скидка.

Для получения более подробной информации ждем ваших звонков по телефону: 322 36 01 или же запрос на электронную почту: rakvere@uusmaa.ee

пярну

Прейскурант экспертных оценок в электронном виде Пярнуского бюро

Квартиры
В городе Пярну – 120 евро
В Пярнуском уезде – начиная от 130 евро
Квартиры по спецпроектам или эксклюзивные квартиры – начиная от 140 евро

Дома, боксы рядных домов, хутора, дачи
В городе Пярну – 200 евро
В Пярнуском уезде – начиная от 220 евро

Эксклюзивное жилые дома, виллы и прочие объекты
По договоренности

Участки без застройки
В городе Пярну – начиная от 180 евро
В Пярнуском уезде – начиная от 200 евро

Коммерческие площади
По договоренности

Примечания:

  • При заказе экспертной оценки на бумажном носителе к цене добавляется 10%.
  • При оценке жилых площадей предоплата за объект составляет до 1/3 стоимости оценки, которая не подлежит возврату в случае, если клиент откажется от заказа.
  • Различные скидки не суммируются.
  • Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного.
  • Оценщик имеет право отказаться от заказа, если нет достаточной рыночной информации, касающейся оцениваемого имущества, или отсутствуют необходимые исходные материалы.
  • При осмотре объекта, находящегося вдали от города Пярну, добавляются расходы на проезд 0,3 евро/км.
  • Постоянным клиентам скидка 10%.

Для получения более подробной информации звоните по телефону: 442 03 80 или пишите на адрес электронной почты: parnu@uusmaa.ee

валга

Прейскурант оценочных услуг Тартуского бюро Uus Maa с 26.03.2018 г.

Оценка рыночной стоимости:

Квартира – начиная от 170 €

Отдельное жилье – от 270 €

Квартира в рядном доме/часть дома – 270 €

Участок под отдельное жилье – 240 €

Хуторская земля с постройками – 270 €

Сельскохозяйственное угодье без застройки – по договоренности

Недвижимость коммерческого назначения – по договоренности

* Для имущества, находящегося за пределами городов Тарту и Выру, может добавляться плата за проезд.

* Точный размер платы за оценку эксклюзивных квартир по особому проекту зависит от местоположения оцениваемой квартиры, её размера, прочих особенностей и от сложности процесса оценивания (ограниченное число сравнительных сделок, объемная предварительная работа и т.п).

Коммерческая недвижимость

Плата за оценочную услугу для недвижимости коммерческого назначения и недвижимости, имеющей потенциал развития, договорная. Размер платы за услугу зависит от типа и местоположения имущества, от сложности процесса оценивания, от используемой методики оценивания и т.п. Часто, помимо оценки, услуга включает специфическую консультацию и рекомендации, что требует большой предварительной работы, и поэтому нет однозначной установленной цены за услугу оценивания недвижимости коммерческого назначения, как и срока выполнения заказа. Более точную информацию вы получите непосредственно у наших оценщиков. Спрашивайте ценовое предложение!

Повторные оценки

Если с момента составления экспертной оценки прошло не более 1 года, повторная оценка делается со скидкой до 30% от обычной цены.

Экспертные заключения

Экспертное заключение – это более короткая и упрощенная форма оценочного акта, не соответствующая требованиям оценки залога по кредиту, и поэтому она не используется в качестве оценки рыночной стоимости залогового имущества при взятии кредита. В остальном, экспертные заключения находят широкое применение, например, для выяснения продажной цены. Цена экспертного заключения договорная и зависит от объема заказанной работы, вида имущества и его местоположения. Спрашивайте ценовое предложение!

Консультация оценщика

Если вам нужна оценка вашего имущества, то перед тем, как заказать работу по оценке, вы можете заказать у наших оценщиков консультацию по рыночной стоимости имущества.  Рыночная стоимость имущества может измениться в результате экспертной оценки, если во время консультации клиент не сообщил все данные, существенно влияющие на рыночную стоимость. Цена консультации договорная начиная от 50 €.

Условия и важная информация

– Экспертные оценки Uus Maa Tartu büroo OÜ акцептируют все кредитные учреждения. Оценочную сделку проводят профессиональные оценщики.

– При осмотре имущества, находящегося на расстоянии более 10 км от городов Тарту или Выру, добавляется плата за транспорт 0,3 €/км.

– Мы не осуществляем оценивание доходного леса.

– «Участок» означает кусок земли с разрешением на строительство в том смысле, как это подразумевается законом о планировании (действительный проект строительства или детальная планировка).

– Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного. В случае, если не оговорено другое, при приеме заказа действуют цены прейскуранта.

– Оценщик имеет право отказаться от заказа, если нет достаточной рыночной информации, касающейся оцениваемого имущества, или отсутствуют необходимые исходные материалы.

– В случае если клиент отказывается от заказа после осмотра имущества, следует оплатить по счету 50% платы за оценивание.

– При составлении экспертной оценки рыночной стоимости за основу берутся эстонские стандарты EVS 875 (www.evs.ee).

– Оценщики из бюро недвижимости Uus Maa Tartu büroo OÜ не зарегистрированы в качестве судебных экспертов в области оценки недвижимости.

Прейскурант действителен с 26.03.2018 г.

пылва

Прейскурант оценочных услуг Тартуского бюро Uus Maa с 01.04.2017 г.

Оценка рыночной стоимости:

Квартира – начиная от 150 €

Отдельное жилье – от 250 €

Квартира в рядном доме/часть дома – 250 €

Участок под отдельное жилье – 220 €

Хуторская земля с постройками – 250 €

Сельскохозяйственное угодье без застройки – по договоренности

Недвижимость коммерческого назначения – по договоренности

* Для имущества, находящегося за пределами городов Тарту и Выру, может добавляться плата за проезд.

* Точный размер платы за оценку эксклюзивных квартир по особому проекту зависит от местоположения оцениваемой квартиры, её размера, прочих особенностей и от сложности процесса оценивания (ограниченное число сравнительных сделок, объемная предварительная работа и т.п).

Коммерческая недвижимость

Плата за оценочную услугу для недвижимости коммерческого назначения и недвижимости, имеющей потенциал развития, договорная. Размер платы за услугу зависит от типа и местоположения имущества, от сложности процесса оценивания, от используемой методики оценивания и т.п. Часто, помимо оценки, услуга включает специфическую консультацию и рекомендации, что требует большой предварительной работы, и поэтому нет однозначной установленной цены за услугу оценивания недвижимости коммерческого назначения, как и срока выполнения заказа. Более точную информацию вы получите непосредственно у наших оценщиков. Спрашивайте ценовое предложение!

Повторные оценки

Если с момента составления экспертной оценки прошло не более 1 года, повторная оценка делается со скидкой до 30% от обычной цены.

Экспертные заключения

Экспертное заключение – это более короткая и упрощенная форма оценочного акта, не соответствующая требованиям оценки залога по кредиту, и поэтому она не используется в качестве оценки рыночной стоимости залогового имущества при взятии кредита. В остальном, экспертные заключения находят широкое применение, например, для выяснения продажной цены. Цена экспертного заключения договорная и зависит от объема заказанной работы, вида имущества и его местоположения. Спрашивайте ценовое предложение!

Консультация оценщика

Если вам нужна оценка вашего имущества, то перед тем, как заказать работу по оценке, вы можете заказать у наших оценщиков консультацию по рыночной стоимости имущества.  Рыночная стоимость имущества может измениться в результате экспертной оценки, если во время консультации клиент не сообщил все данные, существенно влияющие на рыночную стоимость. Цена консультации договорная начиная от 50 €.

Условия и важная информация

– Экспертные оценки Uus Maa Tartu büroo OÜ акцептируют все кредитные учреждения. Оценочную сделку проводят профессиональные оценщики.

– При осмотре имущества, находящегося на расстоянии более 10 км от городов Тарту или Выру, добавляется плата за транспорт 0,3 €/км.

– Мы не осуществляем оценивание доходного леса.

– «Участок» означает кусок земли с разрешением на строительство в том смысле, как это подразумевается законом о планировании (действительный проект строительства или детальная планировка).

– Оценщик имеет право вносить изменения в прейскурант, если объем конкретной работы или срок заказа существенно отличается от обычного. В случае, если не оговорено другое, при приеме заказа действуют цены прейскуранта.

– Оценщик имеет право отказаться от заказа, если нет достаточной рыночной информации, касающейся оцениваемого имущества, или отсутствуют необходимые исходные материалы.

– В случае если клиент отказывается от заказа после осмотра имущества, следует оплатить по счету 50% платы за оценивание.

– При составлении экспертной оценки рыночной стоимости за основу берутся эстонские стандарты EVS 875 (www.evs.ee).

– Оценщики из бюро недвижимости Uus Maa Tartu büroo OÜ не зарегистрированы в качестве судебных экспертов в области оценки недвижимости.

Прейскурант действителен с 01.04.2017 г.

документы, необходимые для оценки

Оценка квартиры:

  • Выписка из крепостного реестра.
  • Иные исходные данные, влияющие на оценку (договор найма и аренды, прочие обязательства и ограничения).

Оценка жилого дома и дачи:

  • Выписка из крепостного реестра.
  • Проекты здания/зданий или инвентаризационные чертежи.
  • Генеральный план, в случае наличия – действительная детальная планировка
  • Hindamist mõjutavad mИные исходные данные, влияющие на оценку (договоры аренды, ограничения).

Оценка земли:

  • Выписка из крепостного реестра.
  • Генеральный план, план кадастровой единицы, в случае наличия – действительная детальная планировка.
  • Иные исходные данные, влияющие на оценку (договоры аренды, ограничения, взятые обязательства).