Uudised

Otsing

Sadamad pakuvad arvatust palju enam ärivõimalusi

Tallinna ja selle lähiümbruse sadamates on palju enam ärivõimalusi kui teada-tuntud põhiteenused. Nii mahub nende territooriumile ka ettevõtlusvaldkondi, mis sadamatööga igapäevaselt kokku ei käi. Kõige enam on sadamates pakkumisel büroopindu, mille suurus on vahemikus 20-850 m2. Vakantsuse üheks põhjuseks peetakse aastal 2007 toimunud nn Pronksiööd, mille tulemusena halvenesid suhted Venemaaga sedavõrd, et transiidimahud vähenesid tugevalt. […]

6 põhjust, miks sa laenu ei saa

Praegusel kinnisvaraturul, kus valikut on ja ostjaskond tunneb end tuleviku ja sissetulekute suhtes kindlalt, läheb mõistliku hinna ja kvaliteedisuhtega korter hästi kaubaks. Ostule mõtlemist soodustavad ka madalad laenumarginaalid ning kõrged üürihinnad. Selline olukord on tekitanud kõvasti optimismi kõigis turuosalistes. Paljudel ostuhuvilistelgi on tekkinud tunne, et laenu saab lihtsalt ja üldse – sky is the limit. […]

Pöörise elamurajoon saab Eesti Vabariigi juubelile pühendatud peaväljaku

Eesti Vabariigi 100. juubelist inspireerituna rajatakse Tallinnasse Mustamäele Pöörise elamurajooni skulpturaalse kompositsiooniga väljak, mille autoriks on arhitekt Raiko Reinson. Tegemist on kogu piirkonna väärika keskpunktiga, kus on haljastus, mänguplatsid ning juubeli auks püstitatud arhitektoon. Idee luua Pöörise elurajooni keskväljak sündis kvartali arendajal AS TTP-l juba 2016. aasta varakevadel. Kohe oli sooviks, et tegu poleks lihtsalt […]

2018 kinnisvaraturul: üürimajad ja pankade tihenev konkurents eluasemelaenude andmisel

Sel aastal ootame Tallinna ja Harjumaa elukondliku kinnisvara osas üsna optimistlikku ja stabiilset turgu. Jätkub kerge, pigem kosmeetiline hinnatõus. Korterite müüki mõjutab nii pankade tegevus kui ka hea turundus. Tallinnas ja Harjumaal on ostjate silmis eelistatud uusarendused. Tallinnas lähevad korterid kohati „paberilt“ ning mõnetine osturalli on jätkuv. See on pannud arendajad hindu üle vaatama ning […]

Ärikinnisvara 2018: tihe konkurents kaubanduses

Alanud aasta ärikinnisvaraturul näeme efektiivsuse kasvu, e-kaubanduse võidukäigust tulenevaid väiksemaid muutuseid jaekaubandusturul ning stabiilseid tootluseid. Põnev saab olema olukord majutussektoris.   1. Üldised trendid Makromajanduslikult ootab meid ees stabiilne aeg. Ekspordi kasv toetub suures osas tootvale tööstusele ning tänu sellele peaks ärikinnisvarasektoris tulema mõõduka kasvu aasta. Tehnoloogia juurutamine muudab pinnakasutuse efektiivsemaks igal alal. Seega on […]

Miks me kardame Rootsi kinnisvaraturul toimuvat?

Lõppeva aasta üks suurteemadest oli olukord Rootsi kinnisvaraturul ning seal aset leidva hinnalanguse mõju meile. Tegelikult on antud teemat ja ohustsenaariume käsitletud juba 2012. aastast, kuid alles käesoleval aastal hakkasime nägema reaalseid muutuseid. Rootsi kinnisvaraturu eripära võrreldes meie ja ka paljude teistega on see, et kui majanduskriisi ajal siin hinnad kukkusid, siis Rootsis korrektsiooni ei […]

2018. aasta – tööjõupuudus jõuab kinnisvaraturule

Tõusuaeg kinnisvaraturul on lõppenud, kulgeme suhteliselt ühtlases tempos. Nii võib öelda uue aasta kohta. Siiski, selles näilises rahus on omad ärritajad, millele tähelepanu pööramata ei saa jätta. 2018. aastal räägime kinnisvaraturul enam tööjõust, selle puudumisest ning üha kasvavast ehitushinnast. See, et ehitusturg on aktiivne, pole enam uudis. Ka see, et töökäsi napib, ehitushind kasvab ning […]

Ära karda osta hoonestusõigusega kodu

Hoonestusõigusega rajatud korterid ja majad on eesti moodsal kinnisvaraturul alati olemas olnud. Samas on nende puhul aeg-ajalt ikka muret üles näidatud. Pole just nagu päris minu oma ja kas selle puhul ikka laenu saab jne. Tegelikult ei ole siin midagi karta. Kõige tähtsam on teada, et hoonestusõigus (HÕ) on omandivorm, mitte kellegi võõras vara. HÕ […]

Nõmmel valmis põnevate võimalustega ärihoone

Tallinnas Nõmmel avatakse sel nädalal uus ärihoone, mille nimeks on Manta Maja. Aadressil Vabaduse pst 174b valminud voolujoonilise arhitektuuriga hoone funktsioneerib linnapiiril tõmbekeskusena,pakkudes piirkonna elanikele ja ettevõtjatele arvukalt uusi võimalusi töö- ja vabaaja mugavaks veetmiseks. „Manta Maja iseloomustab kaasaaegne ja uuenduslik kontseptsioon,“ ütles büroopindade väljaüürimisega tegelev Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Danel Talpsepp. „Majas tegutseb jõusaal, […]

Arvamus: näljast raha on palju

Kuigi näeme iga päev särtsakaid pealkirju, kuidas me ületame-riivame-kombime buumiaega ning sünnivad kõiksugu vahvad rekordid, oleme tegelikult stabiilses turuseisus. Statistika näitab, et turg kasvas ja nüüd me vormistame selle ka numbrite näol ära. Aga ka praegu on põnev ning tegelikult juhtub asju nii täna kui ka homme. Ühelt poolt on palju neid, kes võtavad juba […]

Privaatsuspoliitika
© 2018 Uus Maa Kinnisvarabüroo