Uudised

Otsing

Ärikinnisvara turundusplaan on olulisem kui kunagi varem

Ärikinnisvaraturg on pakkumistest paks ning selleks, et üldse leida kliente, on üha tähtsam omada mitte lihtsalt müügi- või üüripakkumisi avalikus ruumis, vaid turundusplaani. Olles teadlik võtmetähtsusega meetoditest ning kasutades neid õigesti, aitavad need teie kinnisvara esile tõsta. Minu kui maakleri igapäevatöös on paljud meetodid kasutusel. Toon neist mõned olulisemad ka alljärgnevalt välja.   1. Ettevalmistus […]

Ajalooline Flora kvartal laieneb

23. mail asetati Tallinnasse Tulika 19 kerkiva büroohoone nurgakivi. Ajaloolised Flora ärikvartali tehasehooned A ja B saavad endale uue väärika naabri C hoone näol. Flora ärikvartal asub tiheda liiklusega Kristiine liiklussõlme kõrval. Uude hoonesse tuleb kokku ca 1900 m2 üüritavat pinda, mis on suunatud eelkõige 10 kuni 40 töökohaga ettevõtetele, kes saavad vastavalt vajadusele üürile […]

Vanalinnast on saamas Airbnb linnaosa

Tallinna vanalinnast, kui meelelahutus- ja kultuurikeskusest ning kalleima kinnisvaraga piirkonnast on saamas ka aina aktiivsem lühiüürimise asum, kus ilma teeb äri, mis seotud Airbnb-ga. Võib öelda, et päris paljudele sealsetele korteritele on see andnud justkui uue elu. Et asja paremini mõista, mingem korraks üheksakümnendatesse, mil pärast Eesti taasiseseisvumist osteti vanalinnas palju kortereid välismaalaste poolt. Neid […]

Inimestele meeldivad “põlluarendused”. Ja selleks on kindlad põhjused

Põlluarendused ei ole halvad. Lihtsalt buumi ajal suutsid mõned ebakvaliteetsed arendajad tilgakese tõrva meepotti kukutada ja maine ära rikkuda. Tegelikult on paljud, praegu juba kõrghaljastusega elamupiirkonnad kunagi alustanud põllu- või heinamaalt. Kui asju kvaliteetselt teha, on tänuväärsed ostjad kohe olemas. Miks ehitatakse heinamaale või endisele põllule? Aga ikka seepärast, et mujal pole ruumi. Kui palju […]

Viimsirahu – suurepärane elukeskkond, kus kõigele on mõeldud

Praegusel pakkumisterohkel kinnisvaraturul meeldib paljudele ostjatele see, kui neile pakutakse valmis kodu, head keskkonda ning seda kõike veel mõistliku hinna eest. Kui valida uue kinnisvara puhul näiteks suure linnakorteri või avara ridaelamuboksi vahel hinnatud Viimsis, on paljud jõudnud just siia, Viimsirahu Residentsidesse. Ostuhuviliste seas on nii kohalikke kui ka mujalt tulijaid, kuid kõiki neid seob […]

VAATA NUMBREID: kas osta või ise ehitada

Viimaste aastate korterite ja sellest tingitud majade hinnatõus on pannud üha rohkem koduotsijaid valiku ette, et kas osta valmis maja või hoopis krunt ning ehitada ise. Uusi maju on pakkumises vähe ja järelturu omade hulgast ei pruugi leida sobivat mõistliku hinnaga. Seega võib valimine minna üsna keeruliseks. Suur osa pakutavatest eramutest on ca 10 aastat […]

Puhas sein ja uus madrats tõstavad üürikorteri väärtust

Viimaste aastate Tallinna üüriturg on olnud väga aktiivne ning nõudlus ja pakkumine kõrgel tasemel. See on muutnud osa korteriomanikest üsna laisaks ning kinnisvara elementaarsesse korrashoidu ei viitsita panustada. Probleem puudutab eelkõige nn keskmise ja veidi kallima hinnaklassi kortereid kesklinnas ja sellega piirnevatel aladel, mille üürile andmisega pole senini erilisi probleeme olnud. Kuna pakkumiste hulk ja […]

Tallinna kinnisvaraturg on uusarenduste nägu

Uued korterid annavad ja uued korterid võtavad – nii võiks iseloomustada Tallinna kinnisvaraturgu. Kui detsembris nägime rekordit, siis veebruaris oli sõlmitud korteritehingute hulk viimase 12 kuu madalaim. Okei, veebruar on lühike ja meie vabariigi aastapäev andis ühe vaba päeva lisaks, kuid siiski. Väiksem uute korterite müügihulk on fakt ning selle põhjuseks vähesem arendusprojektide notariaalsete asjaõiguslepingute […]

Viimsi on popp, kuid tunda on ülepakkumise ohtu

Viimaste aastatega on Viimsi eramuturg märgatavalt aktiviseerunud. Seda eelkõige ridamajade ja kruntide osas. Müüki on tulnud mitmeid uusi arendustooteid, mille osas ka müük on olnud aktiivne ning hinnad tõusvad. Siiski oli 2016. aasta teises pooles tunda Viimsi uusarenduste puhul kerget ülepakkumist ning ka müügiajad on hakanud pikenema. Seda eelkõige just kruntide osas, mille hindades võib […]

Meie kogemus: kuidas muuta ettevõte töötajasõbralikuks

Eestis on juba aastaid tunnustatud pere- ja töötajasõbralikke ettevõtteid. Kui varem oli see eraalgatuslik initsiatiiv, siis nüüd jagab peresõbraliku tööandja märgist ka Sotsiaalministeerium. Seega on pehmed väärtused iga aastaga aina olulisemal kohal. Nii ka meil. Peresõbralikkuse kujundamiseks on vaja tahet ja pealehakkamist soosivat keskkonda. Kusjuures, kindlasti jõuate ka rahaliste küsimusteni, kuid tasub tähele panna, et […]

Privaatsuspoliitika
© 2018 Uus Maa Kinnisvarabüroo