Uudised

Otsing

VAATA NUMBREID: kas osta või ise ehitada

Viimaste aastate korterite ja sellest tingitud majade hinnatõus on pannud üha rohkem koduotsijaid valiku ette, et kas osta valmis maja või hoopis krunt ning ehitada ise. Uusi maju on pakkumises vähe ja järelturu omade hulgast ei pruugi leida sobivat mõistliku hinnaga. Seega võib valimine minna üsna keeruliseks. Suur osa pakutavatest eramutest on ca 10 aastat […]

Puhas sein ja uus madrats tõstavad üürikorteri väärtust

Viimaste aastate Tallinna üüriturg on olnud väga aktiivne ning nõudlus ja pakkumine kõrgel tasemel. See on muutnud osa korteriomanikest üsna laisaks ning kinnisvara elementaarsesse korrashoidu ei viitsita panustada. Probleem puudutab eelkõige nn keskmise ja veidi kallima hinnaklassi kortereid kesklinnas ja sellega piirnevatel aladel, mille üürile andmisega pole senini erilisi probleeme olnud. Kuna pakkumiste hulk ja […]

Tallinna kinnisvaraturg on uusarenduste nägu

Uued korterid annavad ja uued korterid võtavad – nii võiks iseloomustada Tallinna kinnisvaraturgu. Kui detsembris nägime rekordit, siis veebruaris oli sõlmitud korteritehingute hulk viimase 12 kuu madalaim. Okei, veebruar on lühike ja meie vabariigi aastapäev andis ühe vaba päeva lisaks, kuid siiski. Väiksem uute korterite müügihulk on fakt ning selle põhjuseks vähesem arendusprojektide notariaalsete asjaõiguslepingute […]

Viimsi on popp, kuid tunda on ülepakkumise ohtu

Viimaste aastatega on Viimsi eramuturg märgatavalt aktiviseerunud. Seda eelkõige ridamajade ja kruntide osas. Müüki on tulnud mitmeid uusi arendustooteid, mille osas ka müük on olnud aktiivne ning hinnad tõusvad. Siiski oli 2016. aasta teises pooles tunda Viimsi uusarenduste puhul kerget ülepakkumist ning ka müügiajad on hakanud pikenema. Seda eelkõige just kruntide osas, mille hindades võib […]

Meie kogemus: kuidas muuta ettevõte töötajasõbralikuks

Eestis on juba aastaid tunnustatud pere- ja töötajasõbralikke ettevõtteid. Kui varem oli see eraalgatuslik initsiatiiv, siis nüüd jagab peresõbraliku tööandja märgist ka Sotsiaalministeerium. Seega on pehmed väärtused iga aastaga aina olulisemal kohal. Nii ka meil. Peresõbralikkuse kujundamiseks on vaja tahet ja pealehakkamist soosivat keskkonda. Kusjuures, kindlasti jõuate ka rahaliste küsimusteni, kuid tasub tähele panna, et […]

Keilasse kerkivad moodsad ridaelamud

Ridaelamud on Keilas väga nõutud kinnisvara, sest sihtgrupp lastega perede näol, on alati olemas. Nii alustas Uus Maa Kinnisvarabüroo koostöös Kalda KV OÜ-ga uute ridaelamubokside müüki Keila kesklinna piirkonnas, Kalda põik tänaval. “Keila on populaarne elukoht – see on rahulik väikelinn, kust Tallinnasse sõit ei võta kaua,” ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo kutseline maakler Külli Friedrichson. […]

Praegune buum ei ole paisuv mull, vaid lihtne ülepakkumine

On siis buum või ei ole? Sõltub, mida me buumiks nimetame ja kas see on juba käes, mainime selle toimumist tagantjärele või see alles tuleb. Igatahes – järgmise buumi sisu on oluliselt erinev sellest, mis toimus möödunud kümnendil. Seetõttu pole ehk põhjust karta ka suurt mullilõhkemist. Eelkõige saame praegust olukorda kümne aasta taguste sündmustega võrreldes […]

Hispaania äripindadeturg ootab väikeinvestoreid

Päikeseranniku lõunaranniku äripindade turg eristub paljuski Eestist, pakkudes tänu oma eripäradele väga põnevaid võimalusi just väikeinvestoritele Hispaanias on praktiliselt võimatu osta kassavoona tervet kontorihoonet või kaubanduskeskust, sest enamik ärihoonetest on müüdud büroode või kaubanduspindade (korteriomandite) kaupa laiali. Seega on korporatiivsetele investoritel näiteks Marbella kandis suhteliselt keerukas leida sobivaid investeerimisobjekte ning pigem tegelevad suurinvestorid hotelliäri ja […]

Tallinna äripinnad 2017: Pakkujatel karm konkurents, klientidel pidupäev

Ärikinnisvaraturg ei ole jätkuvalt asi iseeneses, vaid on mõjutatud erinevate välis- ja sisekeskkonna tegurite poolt. Väliskeskkonna olulisemateks märksõnadeks on sel aastal jätkuv ebakindlus poliitiliste arengute osas nii Eestis kui ka väljaspool Eestit, peamiselt tööstustoorainete hindade taastumisest ning erinevate aktsiiside hinnatõusust tingitud inflatsiooni kiirenemine, jätkuv palgasurve, Tallinna puhul ka jätkuv demograafiline kasv. Üle ega ümber ei […]

Mida pidada silmas 2017. aasta kinnisvaraturul?

Alanud aasta tõotab tulla põnev. Kas stabiilsus kinnisvaraturul jätkub või mitte? Mis juhtub majanduses ja maailmas? Kuidas teevad selle kõige sees otsuseid inimesed? Toon välja seitse soovitust, mida sel aastal jälgida või tähele panna. 1. Noorte ostjate liikumine. Buumi ajal linnast maale kolinud põlvkonna lapsed kolivad tagasi linna. Sageli kesklinna, sest liikumine ilma autota on […]

Privaatsuspoliitika
© 2018 Uus Maa Kinnisvarabüroo